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九江市山江湖经营管理有限公司根据相关文件要求，全权管理塔岭北路原金属材料公司宿舍、前进东路369号住房、前进东路369号东侧原三峡项目管理用房三栋房产，现拟将以上三栋房产整体对外出租，招租情况如下：

一、项目基本情况

1、拟将三栋房产整体打包公开招租，租赁期限为10年，应租单位自主经营，经营范围应根据建筑的性质情况，依法依规开展。
招租采取竞价的方式进行，应租单位参与投标时，应缴纳5万元保证金。起拍单价不得底于5元/㎡，分三次竞价，每次竞价加价幅度为0.2元/㎡或0.2元/㎡的整数倍数。以第三次竞价出价高者中标。如第三次竞价相同，则竞价相同的应租单位增加竞价次数，竞价上不封顶，价高者得。租赁期10年。租金采取年付的方式，签订租赁合同时第一年房租一次性付清。
1、塔岭北路原金属材料公司宿舍，位于他岭北路浔阳宴西北面，鼎通停车场旁，房屋占地面积465.85㎡，总建筑面积2974.37㎡，共六层，底层仓库，住房24套，两室两厅12套，三室两厅12套，有场地可停车。拟将该房屋现状出租，应租单位使用需进行场地平整，外立面改造提升，水电气需要重新接入，内部需重新装潢。
2、前进东路369号住房，位于台北好声音旁，房屋占地面积331.52㎡，五层（不含一楼门面），总建筑面积1616.92㎡，住房20套，全部为两室一厅，有场地可停车。拟将该房屋现状出租，应租单位使用需进行场地平整，水电气需要重新接入，内部需重新装潢。
3、前进东路369号东侧原三峡项目管理用房，房屋占地面积80㎡（不包括公厕和廊架面积），有场地可停车。建筑面积80㎡，共计一层，拟将该房屋现状出租，可直接使用。
三栋房产共计建筑面积4671.29㎡。

二、资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加政府采购前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；
6、法定代表人授权书。

三、竞价时间安排

1、有意向参与本次竞价的可至招标代理处获取竞价文件。
2、获取竞价文件的时间：2022年6月21日至2022年6月24日（法定节假日除外），每天上午8时至12时，下午14时至17时。
3、获取竞价文件地点：九江市濂溪区十里大道财富大厦12楼拉斯维加斯com办公点。
4、提交响应文件截止时间和地址
4.1、截止时间：2022年6月27日10点00分（北京时间）
4.2、地 点：九江市濂溪区十里大道财富大厦12楼拉斯维加斯com办公点。

四、联系方式

1、招租人：九江市山江湖经营管理有限公司
竞价地址：九江市濂溪区十里大道财富大厦12楼拉斯维加斯com办公点   
联系人：代先生   联系电话：15607927660
2、代理机构：九江城规项目管理有限公司
地址：九江市濂溪区十里大道财富大厦12楼拉斯维加斯com办公点
联系人：江女士
电话：13755229001